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交款前如何检查家装

发布时间:2022-04-22 08:47:15 阅读: 来源:软糖厂家
交款前如何检查家装

一、水、电——排查中的重中之重

竣工验收,水电隐蔽工程是工程总监们异口同声的排查重点内容。为什么?因为水电是生活起居最离不开的日常所需。如果想顺利搬入新家,首先要做的就是全面仔细彻查水电工程质量,以保通水、通电,并可安全使用。

用电方面,工人粗心最常犯的一个毛病是电路零线接错。别看问题小,却会给日后家里短路或断电时,排查检修电路造成大困扰。但安装上面板后,这个问题表面检查一般很难发现,最好用专业工具进行检查。“家装公司都会备有测电器。样子有点像三脚插头,但上面多了指示灯,电路线接反时,指示灯就会显示。”南鸿装饰工程总监祝裕明说,想测试的业主,也可以自己购买,价格不贵,约40元/个。

此外,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的高度是不符合要求,厨房、空调是不是专线敷设,电视天线和电话专线是否安装在了便于维修的位置,也需要一一检查。

快捷小试验把家里所有电器产品同时通上电,检测是否会出现跳闸或短路现象。如果出现,一是电容量不够,可去供电局申请扩容,这种情况容易发生在老小区;二是工人在布线时,用刀片或者钉子,刮伤了电线的绝缘皮,或扯断了电线,需仔细检查电路。

用水方面,水压测试和闭水实验,一般正规家装公司中期验收时就会做,包清工或者请“游击队”装修的业主要督促施工者在竣工验收时一定要进行,确保家里不会出现渗漏水现象。此外,别忘了对厨房、卫生间的下水管进行检测。在装修时,如果工人没有对下水管进行保护,很可能漏入建筑垃圾,影响水流甚至造成堵塞。

快捷小试验用一桶水迅速倒入台盆、马桶、地漏的下水管,看下水管是否通畅;然后,把厨房与卫生间的水池灌满,看看下水管是否有渗水;再打开水龙头或者花洒,看地面流水是否通畅,有无局部积水和“倒坡”现象。

二、墙、顶、地——细辨质量好坏

竣工验收第二大任务是细看房间的“脸面”(地面、天花、墙面)。看看油漆、涂料是否光滑,瓷砖是否贴得平整,墙地面、天花是否有裂缝。尤其是要重视裂缝部位,如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,一般意味着粉刷质量不过关;如果裂缝是斜的、水平和垂直的,且裂缝较长,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,很有可能是房屋构造设计、防范施工措施不力造成的,一般返工修理也很难解决。

另外,壁纸、墙布必须贴牢,不得有空鼓、裂缝、翘边等;地板与墙面也应该留8毫米到10毫米的伸缩缝,以应对温差;门窗自然关闭后,框、扇要能自然贴合,橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂等现搞事情h5模版
象。

快捷小试验没有专业工具,业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角,通过敲打时发出的声音来检查是否存在空鼓现象。用手电筒照射油漆或涂料面,平整度到底如何就一目了然了。此外,拿一块剩余的瓷砖来量一量墙角、门窗边角是否呈直角,也是个方便的好办法。

你还可以利用小玻璃球来检查墙体。具体方法是用细绳拴上一个小玻璃球,贴墙放下至地面,检查墙体倾斜程度;在厕所、厨房、阳台等处,若小球顺势滚到地漏处,则日后使用时“去水”没有问题。

三、五金件安装——直接影响生活运转

别小瞧了装修尾声的那些零碎小活,比如木制家具的五金件,灯具、开关插座面板、卫生洁具及浴室五金件等的安装等等,看似不起眼,却直接影响生活的舒适度。

某设计师表示,收尾工作一定要合理安排顺序。比如,木制家具五金件的安装应避免与油工冲突,以免破坏油漆工人已经完成的施工;其次,灯具及开关插座面板的安装,应在刷涂料或贴墙纸后再进行,以防止施工人员把面板划花;在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前,最好不要安装卫生洁具。否则,很可能被施工人员先行使用。

在装修完工后,要做好成品保护,以保证在装修验收后进家具时,不会磕碰坏其他装修。特别要注意的是地砖要防止茶水污染和金属利器划伤,墙面要保护乳胶漆、角,以防止碰伤,玻璃一定要做封闭式保护,防止混油在喷刷时沾上。

由于末期安装的工人有家装公司的,也有产品供货方的,一定要仔细安排好不同工人的先后顺序,并提醒他们要准时,否则会使工期一拖再拖无法结束。

快捷小试验检查一切有螺丝的五金件,开柜翻箱地仔细检查一遍,看看有没有缺装螺丝,或者螺丝松动,一个都不放过。

◆网友经验施工增项心里得有本账

由于竞争激烈,很多装修小公司在前期与客户接触过程中会通过漏减项,以较低的价格吸引消费者。而多数消费者对家装工艺不是很了解,往往单纯以公司报价来评价装修公司的价格水平,却忽视了核查整体设计和装修项目。结果在施工工程中频频增项、换材料,到竣工验收时,才发现预算已大大超支,有苦说不出。

所以,再次提醒兄弟姐妹们,施工过程中可能会产生各种形式的增项,但这种增项工程必须经过业主的同意,经过业主的签字确认后才能进行,如果没有业主的签字,只有增项内容,业主可以不承认。

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对于原先合同里没提到的工程项目,在施工时有的必须要进行,而又属于家装公司漏项,比如墙基处理、地面找平,最好能在签订合同时就留意并及时指出。此外,工程款一定不要一次性付清,最佳付款比例是根据工程进度,按照3331的原则付款,最后尾款虽然占的份额不多却是重要环节,有利于最后竣工验收的顺利完成。

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