瞧一瞧:随州女子因限购找中介购房过户落空损失三万
明知自己不符合购房资格,随州人齐女士还是找中介公司买二手房。谁料,中介迟迟过不了户,眼看着房子难到手,3万元“代办费”也要不回来,昨日,齐女士向本报记者求助。
去年,在顺驰置业武汉有限公司经纪人王某的推荐下,齐女士选中了洪山区一套106平方米的二手房,房价73万元。
去年12月24日,齐女士和经纪人王某、房东黄某一起签了二手房买卖合同。按照武汉楼市最新限购令规定,外来人员在汉购房,缴纳社保时间必须满两年。齐女士一家都在限购之列,但她听信中介“没问题”的承诺,交了3万元“代办购房资格”的费用,并特意让王某写了“若过户不了,全额退款”的收条。
今年1月,王某表示2月20日便可以过户,房主急着用钱,让齐女士准备好过户当天需交的首付40万元,待过户完成后,再交付尾款。这让齐女士犯了难,东拼西凑,她表示只能先付10万元房款给黄某。
到了2月份,王某称过户遇到了问题,“还要等两个月”。直到4月1日,王某才叫来黄某和齐女士一起去过户。
三人一碰头,齐女士坦言自己并未准备好过户当天需交的40万元首付,这让着急用钱的黄某非常生气。“40万元必须到位!”他随即叫停了过户手续。
僵持了一冬三九H5模板
段时间后,王某表示第一次过户的有效期限已过,需要重新办理购房资格证明。当齐女士想要回3万元“代办费”时,王某表示,齐女士要买的房子第一次本来可以过户,是因为房主和买房者的原因才耽搁的,中介不应退钱。
■律师说法
齐女士和中介的约定无效
湖北普明律师事务所吴娟律师表示,齐女士与中介为了获取购房资格互相串通,骗取购房资格,双方约定是无效的,因此有关购房资格费用的约定,不受法律约束,中介公司理应退还3万元,但因齐女士本人也存在过错,建议两方协商解决,中介应退还大部分费用。“目前在银行放贷的审批操作中,除了核查纳税或社保证明,还需要核查其他证明,如公司发工资的记录、本人在当地有无暂住证、其工作单位的开户地等等。”吴娟提醒外地购房者,不要抱侥幸心理。“补办的虚假社保关系无效,一旦被银行发现可能会被拒绝贷款、无法过户,无论对买方还是卖方都存在违约风险。”
相关知识圣诞节H5模板
随州女子因限购找中介购房过户落空损失三万昆明大妈因限购令未能购房50万定金打水漂因限购限贷致无法买房中介费能退吗?八成限购城市松绑购房补贴、契税减免重出江湖北京商住房限购令催生河北假社保产业链南宁否认救楼市广深取消限购短期不大可能昆明取消限购系谣言实为一手房购房程序调整温州开发商伺机拿地“备粮”中介:现在不查限购以签承诺书替代查档表昆明部分楼盘变相规避限购限购解冻城市大起底实地探访苏浙房地产市场
本文来自家居装修知识网随州女子因限购找中介购房过户落空损失三万
- 瓦楞纸板和纸箱的质量检测标准安顺维修臭氧纺织机械环保空调Frc
- 甘肃矿用电器厂破产被1015万元拍卖点读机电锤布线产品真空吸笔钻井泵Frc
- 工信部公布19行业首批淘汰产能企业名单制氢设备钣金件低合金板度假村办公礼品Frc
- 华平视频会议助招商银行稳健发展酒精测试波峰焊机汽车精品乳化剂供墨系统Frc
- 四川造900吨盾构机掘进龙泉山供暖设备调光器胶管接头短裙淬火Frc
- 华东纸箱业潜力大有望成行业龙头测长仪电炖锅手表防飞溅剂防雷插座Frc
- 2013年合成橡胶产能继续增多倒顺开关榨油机械塑料风机射线电火锅Frc
- 中联重科37米泵车利比亚国际展会受青睐仪表面板麻纺原料能量表花生酱胶粘用品Frc
- 一季度中海油油气产量同比增长15球头分频器灭菌设备蜗轮荧光粉Frc
- 如何对纸包装厂的安全隐患处理专业显卡秧盘紧线钳功率计支撑杆Frc