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番禺一盘仅需6千元楼盘员工价近乎半价

发布时间:2019-10-17 20:36:12 阅读: 来源:软糖厂家

广州楼市进入下行通道已经成为不争的事实。降价已经不是楼盘的秘密,而如何降价则考验着房企的技巧。日前,不少楼盘在推货之前都打出了“内部价”、“员工价”等口号,但记者调查发现,这些价格普通买家人人可买,并不真的需要公司员工的身份。地产专家指出,楼盘明着降价容易引发老业主不满,说是内部员工价对老业主多少有心理安慰。

楼盘“员工价”近乎半价

番禺亚运城附近某楼盘打出了“原价13000元/平方米,员工价6800元/平方米”的广告语,记者日前到销售中心踩盘,销售人员表示,目前推出的部分特价单位是200平方米的大户型,价格为6800元/平方米,不同楼层价格略有不同,最低有6500元/平方米。不过该销售人员称,105平方米的小户型价格仍然在12000元/平方米左右。记者从该楼盘的代理商之一的广州某大型中介了解到,该楼盘目前资金链紧张,拿出了部分大户型做特价。如果找代理公司买楼,还可以额外9.5折。至于员工价,只是一个幌子,有钱、有名额的人都可以买。记者查阅该楼盘的历史成交记录,去年的成交均价为12000元/平方米左右,而周边亚运城目前推出的均价为14000元/平方米 。

无独有偶,南沙凯德新玥上周末推出新一期组团,价格8800元/平方米,也打出了“员工价”7500元/平方米的口号。日前记者致电该楼盘销售中心,销售小姐告诉记者,所谓的员工价就是一些低楼层的特价,主要是120~140平方米的大户型。也是人人可以购买,并不需要公司员工的身份。

此外,萝岗永和经济开发区内的珠江嘉园在上个月正式开盘,最低有“9”字头的价格,不过当时销售人员称,这个是“内部价”,而且只有两套单位,开盘当天买下该特价单位是按照拿号顺序靠前的普通买家。

为避免老业主闹事“遮羞”降价

某市场研究部经理周峰、力迅地产市场研究经理肖文晓表示,开发商用所谓的员工价来掩饰真正的降价行为,不仅表明了近几个月一手市场的萧条和竞争激烈,同时也是为了照顾老业主的情绪,害怕因降价引起的闹事。

肖文晓还认为,由于这种促销开发商没有大张旗鼓公开,所以很多折扣信息普通买家并不知道,这相当于是针对特定群体的圈层营销,是楼盘常用的一种销售手段。

市民刘小姐表示,自己曾经遭遇“员工价”的忽悠,“不可能有这么多的“员工价”, 人人都能买到就不是内部价啦”。她认为,这些这么低价的单位,一来是“钓鱼盘”,买家打电话过去咨询,可能都说没有了然后叫你买其他,还可套到你的电话。

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