【资讯】新政策唤醒农村4000亿资产你手上有多少被闲置的财富暗消藤

发布时间：2020-11-04 11:25:27 阅读：次来源：软糖厂家

[导读]在中国，有一项独有的政策，为广大群众带了福利，而自今年起，围绕这项福利，国家颁布了新的政策，给这项福利进行再一次升级，你知道是什么吗？

在中国，有一项独有的政策，为广大群众带了福利，而自今年起，围绕这项福利，国家颁布了新的政策，给这项福利进行再一次升级，你知道是什么吗？

报告：

中国社科院农村日前发布《中国农村发展报告（2017）》，《报告》指出，新世纪第一个10年，农村人口减少1.33亿人，农村居民点用地反而增加了3045万亩。每年因农村人口转移，新增农村闲置住房5.94亿平方米，折合市场价值约4000亿元。

今年中央一号文件提出宅基地“三权分置”，目标之一就是盘活这笔闲置财富。

“两权”变“三权”，房产变资产

集体所有权不变，但农户的占有使用权，分解为资格权和使用权。

很多人不理解为何要将使用权与资格权拆分，其实保障宅基地农户资格权，是为了处理好居住权与财产权的关系。不论宅基地如何流转，都不能改变农民家庭作为集体经济组织成员的居住权。

很多进城落户村民都有这样的困扰：“卖掉吧，怕以后没了落脚地；不卖吧，房子闲着也可惜。”

而如今，三权分置的政策则彻底扭转了局面：“只要依法拥有了宅基地使用权，房屋租出去就不用怕收不回来。”

宅基地，不仅是住房，还是“钱”

在依法授权的试点地区，农户可以将使用权转让、抵押。今后，宅基地不仅承担农民的住房保障功能，也将具有资产要素功能。

抵押贷款：来自中国人民银行成都分行的统计数据显示，从2016年1月到2018年6月末，成都农民住房财产权抵押贷款累计发放115笔，金额3.26亿元。

如今，农村宅基地和农房纳入不动产统一登记，拿到不动产证后，农房就能做抵押。农民经商开办企业需要资金，可以不再找人担保，只要凭自己的不动产权证就可以到银行办理。

三权分置，让技术、资金流入农村

由于农村的土地大多数集体所有，而当前，各类主体返乡下乡创业创新面临“用地难”，以乡村旅游为例，如果没有土地指标，没有可利用的农房，就没有空间发展。

宅基地的“三权分置”既可以利用闲置的土地资源，又可以给村民带来直接的经济效益，使闲置农房成为乡村振兴的产业载体、农民增收的鲜活资源。

改革的目的是进一步盘活宅基地，发展农村新产业新业态，拓宽农民增收渠道，出发点是让农民更多分享产业链和土地增值收益。