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昆明市质监局电梯维修费应由业主承担盘楼

发布时间:2019-11-22 15:20:08 阅读: 来源:软糖厂家

昆明市质监局:电梯维修费应由业主承担

15日上午,昆明市质量技术监督局副局长陈向明做客热线,与广大网友进行在线互动交流。针对网友普遍关心的电梯坏了,维修费用应由谁出的问题,陈向明介绍,法律法规明确规定,电梯属全体业主所有,维修、改造费用也应由业主承担。

15日上午,昆明市质量技术监督局副局长陈向明做客热线,与广大网友进行在线互动交流。针对网友普遍关心的电梯坏了,维修费用应由谁出的问题,陈向明介绍,法律法规明确规定,电梯属全体业主所有,维修、改造费用也应由业主承担。

近几年来,全国各地频发电梯安全事故,因此,昨天的在线访谈中,电梯安全和电梯日常维护保养、维修改造等问题,颇受关注。

陈向明介绍,随着昆明市城市化进程的加速,越来越多的高层民用住宅开始交付使用,近10年昆明市的电梯每年以15%的速度递增,到了2014年底,昆明市在 用电梯总数达到30422台,其中,乘客电梯24912台,占到电梯总数的81.89%。全市电梯主要分布在主城5区,总数达到24130台,占到全市电梯总数的79.32%。从电梯使用情况来看,使用年限在5年以上的电梯为18260台,5至10年的为7703台,10年以上的为4459台,占比分别为 60%、25%和15%。

近5年,全市共发生电梯事故3起,1起发生在使用环节,2起在安装环节,没有发生因电梯本身质量引发的事故,全市电梯安全运行态势总体平稳。“电梯作为一种动态运行的设备,发生困人、掉层、溜梯等现象,也是难免的,这实际上并不属于事故。但随着在用电梯逐步老化,老旧电梯故障多发,使用管理不到位、维保人员数量和技术水平无法满足需求和维护保养不当以及监管力量不足等,电梯安全问题也逐渐凸显。”陈向明说,目前,昆明市维保市场存在低价竞争的情况,因此也导致维保不到位,电梯故障频发的情况。下一步,市质监局将 从加强电梯立法工作、加大电梯安全监察力度、落实电梯使用单位主体责任、推行电梯远程监控试点、强化电梯安全知识宣传等方面加强电梯安全监管。

陈向明认为,对于居民楼电梯,要有一个认识,那就是,电梯是大家共有的设备和工具,属于业主所有,因此业主应正确使用并爱护电梯。按照规定,所有电梯必须有 电梯维修保养公司进行日常保养,保证排除电梯故障,或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境,因此,物管对电梯日常维护和管理负有责 任。但是,一旦电梯出现故障,需要更换零部件或者大型维修,涉及的费用,则应由业主承担。实际上,出现需要大笔资金的时候,业主委员会可以按照建设部和财 政部出台的关于住宅维修基金的专项管理办法,动用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。

来源:昆明日报

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