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瞧一瞧:家居业很淡定称“限购”将催热二次装修

发布时间:2022-05-17 09:31:06 阅读: 来源:软糖厂家
家居业很淡定称“限购”将催热二次装修

3月18日,佛山市住房和城乡建设局发布楼市调控新政,宣布在佛山全面实行限购令。受限购令影响,佛山房地产市场近期冷静不少,而作为房地产下游的家居行业却反应平静。业内人士普遍认为,佛山限购短期内对家居行业影响甚微,而让房地产回归理性对于家居来说更是一次大好机会。

限购短期内影响甚微

佛山限购令一出,立刻一石激起千层浪,有房地产业内人士甚至预测,未来两三个月内楼市成交量将环比下降六成。佛山陶瓷行业协会秘书长尹虹表示,家居行业受地产影响的反射弧在半年以上,因此目前并没有看到特别大的影响。

限购并不是限制刚性需求,只是限制了‘炒房’这样的泡沫。中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵表示,限购在短期内可能会有一些轻微的影响,但是这并不表示家居行业就没有了市场,现在的家居企业都更多地关注三、四线城市,这些城市具有很大的消化力。

我们并不觉得‘限购’是一次打击,反而,我们看到了更多的机法院强拆还有补偿吗
会。广东东鹏陶瓷集团营销总监王涛同样表示,限购令可以更好的释放刚需,之前的炒房者太多,他们只是‘炒’,并不会装修。而限购令出台后,买房的就是真正刚性需求的买旧城区改造补偿标准
家。对于企业来说,营销也就变得容易了只要找到了房地产的买家,就等于找到了我们的顾客。

相比陶瓷行业的乐观态度,同样作为房地产下游的家具行业就没有那么乐观。顺德家具研究院办公室主任应君说:限购对于家具的销售来说是一定会有影响的。只是现在刚刚出台‘限购令’,到底会有多大的影响需要等到行业数据出台后才能知道,这个影响也很难以时间去衡量。

二次装修渐热拉动市场

业内人士认为,限购令不仅会激发刚性需求者的购买潜力,同样会激发起不少已有一套房的业主进行二次装修。在一家银行上班的霍小姐因为去年刚买了新房,本打算将其位于普澜二路的旧房卖出去,可是因为新政不断又遇上限购,她决定观望一阵,改卖为租,现在的楼市行情不太好,卖不到好价钱还不如租出去。我现在将原来的三房两厅重新装修成了3个一房一厅的房子,虽然花了好几万的装修费,但是很快就租出去了。据了解,霍小姐这样转卖为租或者把自己原来的旧房子重新装修再住的市民并不少。

蓝卫兵认为,目前有很多2000年左右装修的房子,业主会进行重新装修,二次装修这个市场的购买力非常强,市场也非常大,特别是一些高档的产品。因为买房时第一次装修的投入已经消化掉了,现在可以拿出更多钱去装修。

王涛同样认为,二次装修是一个很大的市场,对于现在80后的人来说,首次购房时一般余钱不多,装修的需求也非常简单。特别是限购后,很多人可能只能买一次房子。但是当有一定余钱后,进行二次装修的需求反而更高,对于产品的品质要求也更高。王涛举例说,广州现在的一手楼90%都是精装房,所以广州的陶瓷市场客户极大多数都是二次装修的,但是在这一块的销售仍然非常好,我相信佛山的二次装修市场潜力也是巨大的。

而应君则认为,二次装修与限购与否关系并不大,二次装修比较多的是个人、公司有这方面的需求,家具在很大程度上有‘使用年限’,过了一定的年限业主也就会想要淘汰,和政策影响的关系并不大。尹虹同样表示,目前暂时没有数据表明限购催生二次装修,但是可以肯定的是,二次装修是一个很大的市场。

关键词:家居装修市场