瞧一瞧:房价还在慢速持续上涨,但降价仍卖不出去,炒房客彻底崩溃了2019-06-29
对于炒房客来讲,平时生活中最重要的事情就是关注房价的信息,如果房价上涨了自然是比较开心的事情,但是房价下跌了,对于炒房客来讲肯定是赔本的事情,所以炒房客们会很留意房地产的相关信息。房价还在慢速持续上涨,但降价仍卖不出去,炒房客彻底崩溃了!我们来了解一下吧。
一、房子销售不出去怎么回事?
这段时间对于炒房客来说,是尤其煎熬的,因为根据上层透露的态度来看,对投机炒房客的打击一直是调控任务的重中之重。在嗅到危险气息后,一些人按捺不住了,急于套现离场,但现在最大的问题就是房子卖不出去!
对于炒房的人来说,房价不涨就是亏,因为要支付利息,而现在在这一轮严格调控下,房价已经滞涨了,甚至不少地方的房价出现了下跌。国家《住房需求》报告也指出,截至到2018年前三个季度,一二线城市房价均出现了同比下滑,其中一线城市在三月份后,基本本部更是持续保持负增长的趋势。
统计局公布的数据显示,二手房住宅挂牌价连续三个月下跌,其中三四线线城市下跌最多,其次是一二线城市。尽管房价下跌了,但是成交量还在缩减,因为现在的二手房是处于有价无市的状态,这说明这个时候大家对房价的预期已经下降了,愿意接盘的人变少。短期还能扛得住,久了自然就要继续降价才能出售了。
而且在限价政策的影响下,一二手房价严重倒挂,新房比二手房还要便宜,谁不愿意买新房呢?但是,一二线城市,因为人多,可供建设的用地较少,有些人为了生活的便利性,不得不接受二手房子,所以,一二线城市的房子,脱手的可能性还比较高。而三四线城市,在棚改的推动下,大建新房,目前,绝大多数三线和四线城市的新房成交量比二手房大得多,因为这些城市的二手房没有像一、二线城市的学区那样强大的附加值,等到2020年棚改计划结束,三四线买房主力的棚改户消失,还有谁来接盘?
二、买房子要注意什么?
1、房屋的价格和地段好坏不直接挂钩。只要交通通勤情况良好和生活配套设施齐全,能满足日常生活的需要,就没有必要对房屋的地段非常的在意,地段的优劣程度只是相对来说的。
2、配套的成熟与否和城市功能区不直接相关。现在很多开发商会将区位放入楼盘的宣传要点,但是现实情况下商务区不一定适合置业,和房屋的直接关系并不大,也不能作为配套成熟与否的判断依据。北京家理律师事务所
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3、赠送的附加项要谨慎考虑。现在很多开发商为了降低购房者对公摊面积过大的担忧,可能会在宣传上玩各种文字游戏,需要注意辨别是否是真的优惠。还有提升房价送精装修的一些手段,在购买前一定要注意是否划算。
4、区别口头保证和宣传效果。现在很多开发商善于钻广告法的空子,在宣传内容上和实际上的房屋情况有出入和区别。所以任何的承诺只有在合同中体现才是真的,只有这样才能保证自己的利益。
5、注意房屋的面积误差。避免房屋面积出现误差,在合同中需要明确标注清楚面积的问题,如果出现了面积不对的情况如何处理,没有相关约定的话到时候面积出现了问题就很难解决了。面积误差值与规定差别过大时,购房者有权要求退房。
三、买房后装修技巧有哪些?
1、电源插头不要少
现在大家生活中都离不开电器,而且今后使用的也会越来越多,所以在装修的时候可以多预留几个插座,如果家里购买了新的电器,但是没有插座就很麻烦了,而且几个设备共用一个插座,设备功率太大,存在很多安全隐患。<离婚律师咨询免费
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2、家居窗帘
我们都知道,窗帘主要功能就是保护业主的隐私,除此之外还可以起到很好的装饰作用,可以将窗帘改成桌布、也可以做成小帘子、还可以用作划分家居空间。
3、小角落大用处
在装修的时候经常会有一些角落会被忽略,其实可以在角落中放一个小架子,下面可以摆放一些平时要用的东西,上面摆几盆小花,可以让整个空间变得更加有活力。
4、客厅、餐厅半开放为宜
装修的时候把客厅和餐厅设计成半开放式的,可以让整个空间变得更宽敞,特别适合小户型的房子,如果一定要隔开的话,可以用储物柜来代替实体墙,不仅可以起到装饰的作用,还可以收纳很多东西。
房地产行业的发展一直影响着人们的生活,尤其是对于刚需族朋房子遗产继承
友们来讲,如果有买房打算的话,自然是要多关注房地产的相关信息,留意房价未来走势情况。购买房屋之后,大家在装修的时候也要注意装修的方法,选择合适自己的装修风格,提升整体的装修质量。
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